导读:
没有签定金合同可以要求退定金。若收受方违约,支付方可要求双倍返还;若支付方违约,则无权请求退还。需根据双方行为和法律规定综合判断。
一、
没有签定金合同可以要求退定金吗
没有签订定金合同,但在实际交易中支付了定金,是否可以要求退还,这取决于具体的交易情形及双方的行为表现。
1.根据《民法典》的相关规定,如果是因为收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,即使未签订定金合同,给付定金的一方也有权要求双倍返还定金。
2.如果是因为给付定金的一方原因导致合同无法订立或履行,则无权请求返还定金。
因此,在未签订定金合同的情况下,能否要求退还定金,需根据双方的具体行为及法律规定来综合判断。
二、
定金退还的法律规定是什么?
文庄律师网提醒,定金退还的法律规定主要依据《民法典》第五百八十七条。
1.该条款明确规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
2.对于给付定金的一方,若其不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。
3.对于收受定金的一方,若其不履行债务或履行不符合约定,则应当双倍返还定金。
4.如果合同未能订立或履行并非因双方当事人的原因,而是由于不可抗力、意外事件或政策调整等外部因素导致的,通常也会适用定金退还的条款。
三、
哪些情况下可以要求退定金?
在以下情况下,可以要求退定金:
1.收受定金方不履行约定:如果收受定金的一方未能按照约定履行其义务,导致合同目的无法实现,给付定金的一方有权要求双倍返还定金。
2.双方协商未达成一致:在交了定金但尚未签订合同的情况下,如果双方就合同内容进行了协商但未能达成一致意见,导致合同未能订立,此时不适用定金罚则,定金应当退还。
3.因不可抗力或外部因素导致合同无法履行:如果因不可抗力、意外事件或政策调整等外部因素导致合同无法履行或订立,且这些因素并非由双方当事人造成,此时定金也应当退还。
4.收受定金方擅自改变约定:如果收受定金的一方在约定期限内无故不进行协商或擅自改变认购书等文件中的内容,导致买卖合同未能订立,给付定金的一方也有权要求退还定金。