导读：
法院判决有居住权的房子可以买卖。根据《民法典》规定，设居住权的房屋可买卖，但卖方须告知买方居住权情况，且居住权不因房屋买卖而消灭。
一、
法院判决有居住权的房子可以买卖吗
面对“法院判决有居住权的房子可以买卖吗”这一问题，答案是肯定的。
1.根据《民法典》的相关规定，即使房屋设立了居住权，其所有权人仍然有权进行买卖交易。
2.在房屋出售过程中，卖方需明确告知买方该房屋设有居住权的事实，确保买方在充分知情的情况下做出购买决定。
3.居住权的存在并不会因房屋所有权的变更而消灭，居住权人在居住权期限内仍享有对该房屋的占有和使用权。
二、
居住权房买卖后权益影响
文庄律师网提醒，居住权房买卖后，对各方权益的影响主要体现在以下几个方面：
1.买方在知情并接受房屋设有居住权的情况下完成交易，需尊重居住权人的居住权益，不得擅自干涉或剥夺其居住权。
2.居住权人继续享有在居住权期限内的居住权益，不受房屋所有权变更的影响。
3.卖方在出售房屋时，应确保居住权的设立符合法律法规要求，并履行相应的告知义务，以避免因隐瞒居住权信息而引发的法律纠纷。
三、
设居住权房屋买卖规定
关于设居住权房屋的买卖规定，主要遵循《民法典》的相关条款。
1.居住权的设立需以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，并具有对抗第三人的效力。
2.在房屋买卖过程中，若房屋已设立居住权，卖方应如实告知买方该情况，并在合同中明确约定居住权的具体内容及其对房屋交易的影响。
3.买方在充分了解并接受居住权存在的前提下，可继续完成房屋交易。居住权人应继续享有其居住权益，不受房屋所有权变更的干扰。
4.若因房屋买卖引发居住权纠纷，各方可依据相关法律法规及合同约定寻求法律救济。
