导读：
贷款保证金在购房借款人成功办理完房产所有权证和抵押登记手续后，银行会在七个工作日内退还至开发商，开发商也需在七个工作日内返还给购房者。
一、
贷款保证金什么时候退回来
贷款保证金在购房借款人成功办理完相关手续后，会按照既定流程进行退还，具体如下：
1.当购房借款人成功获取房产所有权证，并且依照规定完成了以银行为主权人的抵押登记手续后，银行会在七个工作日之内将对应的保证金从保证金账户中退还至开发商。
2.开发商也需在七个工作日内将这笔款项返还给购房者。这一流程确保了贷款保证金能够及时、有序地退还给购房者。
二、
贷款保证金是什么
1.贷款保证金是金融机构在发放贷款时，要求借款方按照贷款金额的一定比例缴纳或保留给金融机构的一笔资金。这笔资金虽然所有权属于借款方，但借款方在贷款期间无权支配使用。
2.只有当借款方按照合同约定的还款期限全额偿还贷款本金及利息后，金融机构才会将这部分保证金退还给借款方。
3.在某些特殊情况下，银行还可能为保证金支付相应的存款利息。贷款保证金制度的设立，旨在保障金融机构在贷款发放后的资金安全，降低贷款风险。
三、
购房贷款保证金退款流程
文庄律师网提醒，购房贷款保证金的退款流程相对明确且高效。
1.购房者需要成功取得所购房屋的产权证明，并依据法律规定完成以银行为主权人的抵押物登记手续。这是保证金退款的前提条件。
2.一旦这些手续完成，银行将在七个工作日之内将对应的保证金从其保证金账户中划转至开发商的账户。
3.开发商也需在七个工作日内将这笔款项原路返还给购房者。
整个流程旨在确保购房者能够及时、顺利地收回自己的保证金。
