导读：
新楼盘的物业费交纳时间通常从办理入住手续时开始计算，无论业主是否入住。但具体情况需根据购房合同及与物业公司的约定来确定。当开发商发出收楼通知书，且房子符合交楼条件时，业主的收楼行为将决定物业费的缴纳起始时间。
一、
新楼盘什么时候开始交物业费
新楼盘的物业费交纳时间，通常与购房合同的约定及实际收楼情况紧密相关：
1.按照常规流程，购房者在与开发商签订购房合同的同时，也会与物业公司签订《前期物业合同》，明确物业费的缴纳起始时间。
2.一般而言，物业管理费的收取是从办理入住手续的时间开始计算的。这意味着，无论业主是否实际入住，只要办理了入住手续，就需从该时间点起支付物业管理费。
具体情况还需根据购房者与开发商之间的约定或合同中的相关条款来确定。
二、
物业费收取时间如何确定
文庄律师网提醒，物业费的收取时间，主要取决于购房者与开发商在购房合同中约定的交付使用时间，以及业主实际收楼的时间。
1.如果购房合同明确规定了交付使用的时间，那么物业公司通常会从该时间起开始收取物业管理费。
2.但在实际操作中，很多楼盘会在合同约定时间之前通知业主收楼，此时物业费的收取时间就会以业主实际收楼的时间为准。
3.如果业主因特殊原因未能按时收楼，那么物业费的缴纳责任也会相应调整。
三、
收楼时间与物业费关系
收楼时间与物业费之间存在着直接的关联。
1.当开发商发出收楼通知书，且房子符合交楼条件时，业主的收楼行为将决定物业费的缴纳起始时间。
2.如果业主在合同约定的时间内或提前收楼，那么物业管理费用的收取就会从收楼之日起开始计算。
3.如果业主因故未能按时收楼，那么在未收楼期间产生的物业管理费用将由开发商承担。
4.如果业主收楼时间晚于合同约定的时间，那么从合同约定时间到业主正式收楼期间所产生的物业管理费用，将全部由业主自行承担。
