导读:
在自家宅基地建房可能不算违建。若已获相关部门批准并按规划要求建设,则不构成违建;但若未经批准擅自建房、超出宅基地范围或不符合土地利用规划,则视为违建。
一、
在自家宅基地建房算违建吗
在自家宅基地建房有可能不算违建。
1.如果农民在自家宅基地上建房已经获得了相关部门的批准,并按照规划要求进行建设,那么这样的建筑并不构成违法建筑。
2.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,他们有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
3.若未经批准擅自建房,或者建房超出了宅基地的范围,亦或是不符合土地利用总体规划,那么这样的建筑就会被视为违建。
二、
农村宅基地建房怎样算违建
农村宅基地建房若被视为违建,通常有以下几种情形:
1.建房未经乡镇政府审核及县级政府批准,擅自进行建设;
2.建房超出了宅基地批准的范围,占用了其他集体土地或公共用地;
3.建房不符合当地土地利用总体规划或乡村建设规划;
4.建房过程中未按照批准的设计图纸进行施工,擅自改变房屋结构或用途。
因此,农民在宅基地上建房时,必须严格遵守相关法律法规和规划要求,确保建设活动的合法性和合规性。
三、
在宅基地建房需哪些手续
文庄律师网提醒您,在宅基地建房需要经历一系列的手续和流程。
1.农户需要向所在的自然村合作社提出书面申请,并经过公示、审查等环节。
2.新村村委会会对申请材料进行审核,并报送相关部门进行现场查看和审批。
3.在获得批准后,农户方可进行改、扩、翻建房施工。
4.在整个过程中,农户需要准备好相关的证件和材料,如土地证、房产证等。
5.对于没有房产证的情况,还需要根据具体情况提供相应的证明材料,建房完成后还需要进行建档备案等后续工作。
因此,在宅基地建房前,农户务必了解并遵守相关的法律法规和程序要求。