导读：
房东原则上不能要求提前退房，除非合同有约定或双方协商。房东单方面要求退房属违约，承租人可要求赔偿。当房东提前退房且构成违约时，其需承担相应的法律责任。
一、
房东能否要求提前退房
房东原则上不能随意要求提前退房，除非存在合同约定的特定情形或双方协商一致。若房东单方面要求提前退房，则构成违约行为。
1.面对此情境，承租人可依据租赁合同中的条款，要求房东承担相应的违约责任。
2.如果合同中明确规定了违约责任的承担方式及赔偿标准，则按合同约定执行。
3.若合同未明确，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求房东继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
二、
房东提前退房承担何种责任
文庄律师网提醒，当房东提前退房且构成违约时，其需承担的责任包括但不限于：
1.继续履行租赁合同（若承租人同意）。
2.支付违约金（按合同约定或法律规定）。
3.赔偿承租人因此遭受的损失（如搬家费用、重新租房的差价损失等）。
具体责任承担方式及赔偿数额，需根据租赁合同的约定及实际情况综合确定。
三、
提前退房房东不退房租处理
针对提前退房后房东不退还房租的情况，承租人可采取以下措施处理：
1.尝试与房东进行协商，明确退房原因、时间节点及租金退还事宜，争取达成双方都能接受的解决方案。
2.若协商无果，承租人可依据租赁合同的约定及《民法典》的相关规定，向房屋所在地的法院提起诉讼，要求房东退还租金并承担违约责任。
3.在诉讼过程中，承租人需准备充分的证据材料，包括租赁合同、退房通知、租金支付凭证等，以证明自己的主张。
4.法院将依据事实和法律作出判决，维护承租人的合法权益。
