导读:
租赁鱼塘被收回不赔偿,而是补偿,含青苗及基础补偿。精养鱼塘标准更高,需参考区片地价。改造鱼塘可折基金,承租人应协商确保权益。
一、
租赁鱼塘被收回去怎么赔偿
租赁鱼塘被收回去不进行赔偿,而是进行补偿。
1.鱼塘的补偿应与农田类似,包括类似于青苗费的补偿,以及人口、土地等基础补偿。若鱼塘为精养鱼塘,则补偿标准可能更高,具体需参考省、自治区、直辖市制定的区片综合地价。
2.如果鱼塘是通过非耕地改造而来,且经过相关部门验收合格,可能可以折抵部分精养鱼塘开发基金。
因此,租赁鱼塘被收回时,承租人应积极与征收单位协商,确保自身合法权益得到合理补偿。
二、
鱼塘征收补偿标准是什么
文庄律师网提醒,鱼塘征收的补偿标准因地区而异,但一般遵循以下原则:
1.补偿标准应基于鱼塘的实际价值,包括鱼塘的建设成本、养殖收益等因素。
2.对于精养鱼塘,由于其投入成本及产出效益较高,补偿标准通常也会相应提高。具体补偿标准可参照当地政府制定的区片综合地价,并结合鱼塘的具体情况进行计算。
3.还需要注意的是,鱼塘征收补偿不仅包括土地补偿费,还可能包括鱼塘内的设施、设备、养殖物等损失的补偿。
三、
土地征收流程
土地征收流程一般包括以下步骤:
1.由县或市级国土资源局发布征地通告,明确征地范围、面积、补偿方式、补偿标准等信息。
2.征询村民意见,对补偿方案进行听证,确保村民的知情权和参与权。接着,进行地籍调查和地上附着物登记,确保补偿的准确性和公正性。然后,拟订“一书四方案”并组卷上报审批。
3.审批通过后,发布征用土地公告和征地补偿安置方案公告。
4.报批并批准征地补偿安置方案,由市、县国土资源行政主管部门组织实施。