导读：
房屋质量出现问题时，赔偿政策需依据购房合同规定。业主可要求开发商按次赔偿差费、误工费等，并保留证据。如问题未解决，可向房管局投诉或寻求法律援助，运用相关法律条款维权。
一、
房屋质量出现问题实行什么赔偿政策
当房屋质量出现问题时，首先应当查阅购房合同，明确合同中关于房屋质量的条款及赔偿要求。
1.若开发商或相关责任方未按照合同规定履行赔偿义务，业主可采取一系列措施来维护自身权益。这包括但不限于记录每次与开发商的交涉情况，并要求其按次数赔偿差费、误工费等额外费用。
2.应保留所有书面材料作为证据，并视情况向物业提交质量反馈单并要求签字确认。
3.若问题长时间得不到解决，业主可向当地房管局进行书面投诉，并考虑寻求法律援助或法律途径解决。
在此过程中，了解并合理运用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，对于维护自身权益至关重要。
二、
房屋质量问题常见类型
文庄律师网提醒，房屋质量问题多种多样，常见的包括楼体不稳定、裂缝、渗漏、墙体空及墙皮脱落、隔音隔热效果差等。
1.楼体不稳定可能表现为沉降期后依然下沉、楼体倾斜或整体强度不足；
2.裂缝则可能由材料强度、结构受力不均等多种因素引起；
3.渗漏问题则多源于防水工艺和防水材料的质量问题；
4.墙体空和墙皮脱落则可能与砌筑工艺和材料质量有关；
5.而隔音隔热效果差则可能源于材料厚度和施工工艺的不达标。
这些问题不仅影响房屋的使用功能，还可能对业主的居住安全造成潜在威胁。
三、
房屋质量不合格如何索赔
面对房屋质量不合格的情况，业主应首先与开发商进行协商，要求其按照合同约定进行修复或赔偿。若开发商拒绝履行义务或拖延处理，业主可采取以下措施进行索赔：
1.收集并保存好相关证据，包括购房合同、质量问题照片、维修记录等；
2.向当地房管部门或消费者协会投诉举报；
3.根据相关规定，向法院提起诉讼要求解除合同并赔偿损失。
在索赔过程中，业主应充分了解自身权益和法律规定以制定合理的索赔方案并有效维护自身权益。
