导读：
法院查封的房子能住人。对于该房为被执行人及其家属生活必需，可继续居住，但不得买卖、抵押。若非生活必需或存在其他不适宜居住情况，则可能无法居住。现代查封多在房管局登记，不必然贴封条。
一、
法院查封的房子还能住人吗
面对法院查封的房子，是否能继续居住的问题，答案需根据具体情况而定，具体如下：
1.若该房子是被执行人及其所抚养家属生活所必需的，那么他们是可以继续居住的，但在此期间，不得进行买卖、抵押等处分行为。
2.若该房子并非生活必需，或存在其他不适宜居住的情况，则被执行人可能无法继续居住。值得注意的是，现代查封方式多为在房管局办理查封登记，而不一定贴有封条。
二、
法院查封房产的注意事项
文庄律师网提醒，在法院查封房产的过程中，有几点重要事项需要特别注意。
1.对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽然可以查封，但必须严格遵守“不得拍卖、变卖或者抵债”的原则，以保障其基本生活权益。
2.对于超出生活必需范围的房产，法院在保障最低生活标准的前提下，可根据申请执行人的申请予以执行。
3.若房产为被执行人与他人共有，法院在查封时应及时通知共有人，并允许其提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，以保障共有人的合法权益。
三、
如何解封被法院查封的房子
解封被法院查封的房子，通常需要遵循一定的程序和条件。
1.债务人可以通过偿还债务的方式，向人民法院申请解除查封。这是最直接且有效的解封方式，能够迅速恢复房产的正常状态。
2.如果债务人暂时无法偿还全部债务，也可以考虑向法院提供其他财产作为担保，以申请解除已经查封的房产。这两种方案都是建立在法院查封正确、债务人确实欠付债务的基础之上的。
3.如果法院查封存在错误，或者根本不存在欠付的债务，当事人有权通过申请异议来维护自己的合法权益。
4.在解封过程中，法院办案人员需向国土房产部门出示有效执法证件，并提交解封房产的法律文书，由国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。
