导读：
土地划拨转出让的意思是指将原本通过划拨方式取得的土地使用权，经过补缴费用、办理手续等程序，转变为需要支付出让金的出让土地使用权的过程。
一、
土地划拨转出让是什么意思
土地划拨转出让，是指原本通过划拨方式取得的土地使用权，经过一定程序转变为出让方式的过程。
1.划拨土地通常是由政府出于特定目的，如公共利益、国家重点扶持项目等，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后交付使用的土地。
2.出让土地则是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由后者支付土地使用权出让金而取得的土地。
因此，土地划拨转出让，即是将这种原本无需支付出让金的土地使用权，通过补缴相关费用、办理手续等方式，转变为需要支付出让金的土地使用权。
二、
划拨与出让土地的区别
文庄律师网提醒，划拨土地与出让土地的主要区别在于土地使用权的取得方式及其后续的权利义务。
1.划拨土地是政府基于公共利益或特定目的而直接批准或交付使用的，使用者无需支付土地使用权出让金，但往往受到一定的使用限制，如不得擅自转让、出租或抵押等。
2.出让土地则是通过市场机制，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而取得的，其使用权更加灵活，可以依法进行转让、出租、抵押等交易行为。
3.拨土地通常没有使用年限的规定，而出让土地则有明确的使用年限限制。
三、
划拨土地转出让的法律规定
划拨土地转出让的过程受到《土地管理法》及相关法规的严格规范。
1.根据《土地管理法》第五十四条的规定，虽然部分建设用地可以以划拨方式取得，但一般情况下，建设单位使用国有土地仍应以出让等有偿使用方式取得。因此，划拨土地转出让需要符合一定的法律条件和程序。
2.划拨土地转出让应经具有批准权的人民政府审批，并补缴土地使用权出让金等相关费用。
3.转让划拨土地还需具备地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，以及签订书面转让合同等要件。
4.未经批准擅自转让划拨土地的行为将被视为无效，并可能面临法律制裁。
