导读:
协议离婚后贷款房子过不了户,如果离婚协议已明确房产归一方所有,另一方应协助办理过户。若对方拒绝,可向法院起诉,要求确认房屋所有权并判决协助过户。
一、
协议离婚后贷款的房子过不了户怎么办
面对协议离婚后贷款房子无法过户的情况,应当明确的是,如果离婚协议中已明确载明房产归一方所有,那么另一方有责任协助办理过户手续。
1.若另一方在离婚后拒绝配合过户,受损方有权采取法律途径解决。
2.具体而言,权益受损的一方可以向法院提起诉讼,请求法院确认其对房屋的所有权,并要求法院依法判决协助办理过户手续。
3.这是因为,根据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。若房子未能及时过户,其法律上的所有权仍归属于登记人。
二、
离婚后贷款房过户难题
文庄律师网提醒您,离婚后贷款房的过户难题,主要源自于双方的经济利益冲突及贷款状态的复杂性。
1.在解决这一问题时,除了依据离婚协议中的约定外,还需考虑贷款银行的相关规定。
2.一种可能的解决方案是,由获得房产所有权的一方继续承担贷款的还款责任,并与银行协商办理过户手续。若银行要求提前清偿贷款,双方可协商分担该笔费用。
3.若过户过程中遇到法律或政策上的障碍,建议及时咨询专业律师,以获取针对性的法律建议和支持。