导读:
老人将房产过户给孙子后,儿女一般不能推翻。若过户通过买卖完成且手续齐全,房产已属孙子所有。若是赠与,除非孙子违反约定,否则过户后也难以撤销。
一、
老人将房产过户给孙子儿女能推翻吗
老人将房产过户给孙子后,其儿女在一般情况下是难以直接推翻这一决定的。
1.如果过户是通过买卖方式完成的,且已履行了相关手续,那么房产的权属已经转移至孙子名下,老人及其儿女通常不能主张要回住房,除非存在欺诈、胁迫等特殊情况。
2.若过户是基于赠与方式,老人享有在赠与财产权利转移前撤销赠与的权利,但一旦房产完成过户登记,除非孙子违反了赠与协议中的特定约定,否则老人及其儿女也难以推翻赠与行为。
二、
儿女能否推翻房产过户
1.儿女能否推翻老人将房产过户给孙子的行为,取决于过户的具体方式及是否存在可撤销的法定情形。如前所述,如果过户已经完成且不存在欺诈、胁迫等可撤销事由,儿女通常无法直接推翻。
2.如果儿女认为过户过程中存在违法行为或侵害了其合法权益,可以通过法律途径提出异议或诉讼,但这需要充分的证据支持。
三、
房屋赠与后的反悔情况
文庄律师网提醒,在房屋赠与后,赠与人确实存在反悔的可能性,但具体能否反悔及如何反悔需根据法律规定及实际情况判断。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,如果赠与人在房产过户前反悔,可以行使撤销权。
2.但如果房产已经办理了过户登记,赠与人想要反悔则相对困难,除非受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、等法定撤销情形。赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。