导读：
公产房变更承租人若未得到产权单位和共有人同意，或未遵循法定程序，即被视为违法。必须同时满足产权单位同意和共有人无异议两个条件，否则国家有权收回房屋。
一、
公产房变更承租人如何认定违法
公产房变更承租人若未遵循法定程序或条件，则可能构成违法。具体而言，公租房承租人变更需满足两个核心条件：
1.产权单位的同意。
2.在承租人提出异议时，共有人也需表示同意。
只有当这两个条件同时满足时，公租房承租人的变更才被视为合法。若未经产权单位及共有人同意擅自变更，则此行为可能构成违法，国家有权收回房屋。
二、
公租房变更承租条件是什么
文庄律师网提醒，公租房变更承租人的条件主要包括两方面：
1.必须获得产权单位的明确同意。产权单位在公租房的管理中扮演着重要角色，其对承租人的变更具有决定权。
2.在承租人提出异议的情况下，还需确保共有人（如有）也同意这一变更。这是因为公租房的居住权往往涉及多方利益，确保各方意见一致是维护公平与稳定的关键。
只有当这两个条件均得到满足时，公租房承租人的变更才能顺利进行。
三、
如何申请公租房及所需材料
申请公租房的流程因地区而异，但通常包括提交申请、审核资格、轮候配租等步骤。以武汉和深圳为例：
1.申请条件主要包括申请人需具有本地户籍或持有居住证、收入符合一定标准、无房或住房困难等。
2.申请人还需准备一系列材料，如手写申请书、身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明等。这些材料用于证明申请人的基本情况、经济状况及住房状况，是审核申请人资格的重要依据。
3.在准备材料时，申请人应确保材料的真实性和完整性，以免影响申请进程。
4.深圳地区还特别强调了社会保险缴费时间的要求，以及申请人住房状况和补贴领取状况的审查。这些规定旨在确保公租房资源能够公平、有效地分配给真正需要的人群。
