导读：
离婚时分割独资企业中共同财产的方法是先明确共同财产范围，包括夫妻双方共同出资、经营或管理的部分。分割时应基于夫妻协议，无协议则法院将公平合理分割，同时考虑企业持续经营和知识产权价值。
一、
离婚时如何分割独资企业中的共同财产
1.在离婚过程中，对于个人独资企业中共同财产的分割，首先需明确何为“共同财产”。在独资企业中，如果夫妻双方共同出资、经营或管理，这些部分应被视为共同财产。
2.需要注意的是，独资企业本身并非夫妻共同财产，而是由其中一方作为个人所有并承担无限责任。
3.对于独资企业中的共同财产，其分割应基于夫妻双方的协议。如果无法达成协议，法院将根据财产的来源、性质、贡献程度等因素进行公平合理的分割。
4.法院在分割时也会考虑到企业的持续经营需要，避免对企业造成过大的影响。
5.值得注意的是，如果夫妻双方在独资企业中存在商标等知识产权的共有情况，这些财产也应纳入分割范围。
6.根据《中华人民共和国商标法》的规定，商标作为知识产权的一种，同样具有经济价值。因此，在分割时应充分考虑其市场价值及对企业的影响。
二、
夫妻共同房产离婚怎么分割
对于夫妻共同出资购买的房产，在离婚时应按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定进行分割。
1.如果夫妻双方均主张房屋所有权且出资相当，法院可以组织竞价，价高者得；
2.如果一方主张房屋所有权，则应由评估机构按市场价格对房屋作出评估，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；
3.如果双方均不主张房屋所有权，则可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。
三、
婚前买房婚后还贷离婚处理
文庄律师网提醒，对于婚前个人买房婚后共同还贷的情况，在离婚时应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定进行处理。
1.如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款及在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。这一规定旨在保护夫妻双方的合法权益并维护婚姻关系的稳定。
