导读：
车位仅有合同而无产权证不能购买，缺乏产权保障。购买或租赁车位需确保有明确的产权证明，并了解相关法律规定，以保障自身权益。
一、
车位只有合同没有产权能买吗
1.如果车位没有产权证，那么从法律角度来看，这样的车位是不允许出售的。因此，如果某个车位仅有一份买卖合同，而缺乏产权证作为保障，我们强烈建议消费者采取谨慎态度，避免购买。
2.购买这样的车位，消费者最终得到的只是一份合同，而非具有法律效力的权属证书。这样的合同在法律上并不足以保护消费者的权益，尤其是在与车位所有者或管理者发生纠纷时，消费者可能面临巨大的风险。
二、
车位买卖中的产权问题
车位买卖中的产权问题至关重要。
1.只有那些拥有产权证（或预售许可证）的车位，才具备合法销售和购买的资格。如果开发商将没有产权证的车位出售给业主，那么这样的交易在法律上是不被认可的。
2.对于已经购买了没有产权证的车位的业主，他们实际上只是拥有车位的使用权，而非所有权。这意味着，如果将来发生纠纷或需要维权时，他们可能会面临诸多困难。
因此，在购买车位时，消费者一定要确保所购车位具有明确的产权证明。
三、
车位租赁的法律规定
在车位租赁方面，我国法律也有明确的规定。
1.根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分，在法律上是无效的。这一规定确保了租赁双方的权益得到合理保障，同时也避免了因长期租赁可能产生的法律风险。
2.如果消费者选择租赁车位而非购买，那么在签订租赁合同时，一定要注意合同的期限以及相关的续租条款。
3.根据法律规定，当租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。同时，消费者还应注意了解车位所在土地使用权的使用年限，以确保自己的租赁期限不会超出该年限。
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