导读：
婚前男方出钱买房写女方名字，在离婚时分割的方式是男方能证明实际出资，可主张房产所有权。否则，按物权公示原则，房产通常视为女方个人财产。具体分割需协商或诉讼解决，法院会综合考虑房产证登记和男方出资情况。
一、
婚前男方出钱买房写女方名字离婚怎么分割
婚前男方出资买房并写女方名字的情况下，离婚时房产的分割问题时，我们首先需要明确物权公示原则，这一原则表明，房屋所有权证书上登记的名字通常被推定为房屋的所有者，具体如下：
1.如果男方在婚前出资购房并将房屋登记在女方名下，这可以被视为男方对女方的赠与，房产在离婚时通常会被视为女方的个人财产。
2.如果男方能够证明该房产的实际出资情况，他仍有权主张自己对该房产的所有权。男方可以通过提供出资证明、购房合同等证据来证明自己的出资情况，从而主张房产的所有权。
3.如果男方能够成功证明自己的出资情况，那么在离婚时，房产的分割将需要依据双方的具体情况进行协商或诉讼解决。
文庄律师网提醒您，根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
因此，在处理此类问题时，法院通常会依据房产证上的登记情况来判断房产的归属。但男方提供的出资证明等证据可能会对房产的归属产生影响。
二、
婚后加名离婚时房产如何分
当婚前购买的房产在婚后加上了另一方的名字时，该房产通常会被视为夫妻共同财产。
1.在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，双方可以先进行协商处理，如果双方无法就房产的归属和价值达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据双方的具体情况进行判决。
2.在诉讼过程中，法院会按照以下方式处理：
(1)如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
(2)如果一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(3)如果双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条也对此类问题进行了规定，为法院处理此类案件提供了法律依据。
三、
男方父母出资房产离婚分割
对于婚前男方父母出资购买的房产，其离婚时的分割方式取决于房产证上的登记情况。
1.如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么该房产在离婚时将被视为夫妻共同财产。双方可以先进行协商处理，如果无法达成协议，则可以向法院提起诉讼解决。
2.如果房产证上只登记了一方的名字，则需要根据出资情况和还贷情况来判断房产的归属。
3.如果是一方父母支付首付按揭购房，且婚后共同还贷的，那么该房产在离婚时仍被视为夫妻共同财产。
4.如果是一方父母全款出资购房或支付首付购房但婚后由购房方用个人财产还贷的，则房产在离婚时归购房方所有。
在处理此类问题时，法院会依据《民法典》第一千零六十三条的规定来判断哪些财产属于夫妻一方的个人财产。如果房产被认定为购房方的个人财产，则离婚时另一方无权要求分割该房产。
