导读：
过户后原房主的户口没有迁出，买方可以凭产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，更换户主。若原房主不配合，可尝试协商迁至社区集体户，或根据购房合同要求违约金补偿。
一、
过户后原房主的户口没有迁出该怎么办
当房产过户后，如果发现原房主的户口并未迁出，买方可以采取申请迁入户口、协商迁至社区集体户等措施来解决问题。
1.买方可以凭借产权证和房屋买卖合同，前往派出所申请迁入户口，并在申请时将户口簿上的户主直接更换为买方自己。
这样，原房主的户籍虽然仍然保留，但将不再是户主，而是变成挂靠户。这样的操作旨在确保买方的权益得到保障，同时给予原房主一定的缓冲时间。
2.如果原房主不配合办理户口迁移手续，买方还可以尝试与原房主沟通，协商将其户口迁至社区集体户上。但这需要原房主的配合，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3.如果原房主仍不配合，买方可以根据购房合同中的相关条款，向原房主提出违约金补偿的要求。
二、
如何处理原户主不迁户口问题
文庄律师网提醒，面对原户主不迁户口的问题，除了上述提到的申请迁入户口、协商迁至社区集体户以及提出违约金补偿等方法外，买方还可以考虑通过法律途径来解决。
1.买方可以向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务。法院在审理过程中，会根据购房合同和相关法律规定，对双方的权利义务进行判定，并作出相应的判决。
2.买方在购房前也应充分了解相关政策和规定，与卖方明确约定户口迁出等事宜，以避免出现纠纷。
三、
原户主不迁出的解决方案
1.针对原户主不迁出户口的问题，除了之前提到的法律途径外，买方还可以尝试通过其他途径来寻求解决方案。
例如，买方可以寻求社区居委会或街道办事处的帮助，向其反映情况并请求协助解决。这些基层组织通常会与公安机关保持密切联系，能够为买方提供必要的帮助和支持。
2.买方还可以考虑与原户主进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
例如，可以协商给予原户主一定的经济补偿，以促使其尽快迁出户口。在协商过程中，买方应保持冷静和理性，避免情绪化地处理问题。
