导读：
房屋地下车库漏水是否可以要求退房？购房者在保修期内有权要求修复，但退房需满足严重影响居住且多次维修无果的条件。赔偿与修复责任需依购房合同，开发商应负责维修费用。
一、
房屋地下车库漏水可以要求退房吗
当房屋地下车库出现漏水问题时，购房者首先会考虑是否可以要求退房。
1.在实际情况中，漏水通常被视为一种质量瑕疵，特别是在一手房和二手房交易中。根据一般规定，房屋的保修期涵盖了屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏，保修期限通常为5年。
2.在保修期内，如果地下车库发生漏水，购房者首先有权要求出卖人进行修复。
3.仅仅因为地下车库漏水就主张退房并不总是被支持，除非漏水情况严重到影响了正常的居住使用，并且经过多次维修仍无法修复。
因此，在面临地下车库漏水问题时，购房者应先与出卖人沟通，要求其履行修复责任，并在必要时考虑法律途径维护自身权益。
二、
房屋漏水的赔偿与修复
当房屋出现漏水问题时，赔偿与修复是购房者关注的重点。
1.购房者应查看购房合同中的相关条款，了解保修期限、保修范围以及开发商的维修责任。
2.在保修期内，如果房屋发生漏水，购房者有权要求开发商进行修复，并承担由此产生的维修费用。
3.如果开发商拒绝履行修复责任，购房者可以自行修复并保留好修复费用的相关证据，然后要求开发商承担修复费用和由此给购房者造成的损失。
4.购房者还应注意开发商在交付房屋时是否提供了相关文件。
5.如果开发商未出示《建设工程质量监督报告》等必要文件，或者文件不齐全，购房者可以拒绝收楼，并要求开发商按照合同规定提供证件并承担逾期交楼的赔偿责任。
三、
邻居导致的漏水处理
在某些情况下，房屋漏水可能是由邻居的不当操作导致的。
1.邻居在安装水管或进行其他装修时破坏了防水层，导致水渗透到购房者的房屋中。在这种情况下，购房者首先应与邻居进行沟通，要求其停止不当操作并承担修复责任和赔偿损失。
2.如果邻居拒绝承担责任，购房者可以向物业管理部门或相关部门投诉，并寻求法律途径解决纠纷。
3.在处理邻居导致的漏水问题时，购房者应保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时提供证明。同时，购房者也应了解相关法律法规和维权途径，以便更好地维护自身权益。
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