导读：
楼道漏水物业不处理？房屋漏水物业也置之不理？本文为您解答物业在漏水问题上的责任与业主的维权途径，并告知您即便房屋不住人仍需缴纳物业费的原因及法律依据。
一、
楼道漏水物业不管找谁
在楼道出现漏水问题时，如果物业拒绝处理，首先，业主应了解物业的职责范围。楼道作为公共区域，其维护和修缮责任通常落在物业管理方。若物业拒绝处理，业主可采取以下措施：
1.自行修复并保留证据：在楼道漏水问题紧急且物业不予处理的情况下，业主可以考虑自行修复。
2.向相关部门投诉：如果物业对漏水问题置之不理，业主可以向当地房屋主管部门投诉，说明情况并要求其介入处理。业主也可以寻求法律途径，如向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。
二、
房屋漏水物业不管怎么办
当房屋出现漏水问题且物业不予处理时，业主可采取以下措施：
1.房屋保修期内的处理：如果房屋仍在保修期内，漏水问题应由开发商负责解决。业主可以向开发商提出维修要求，并保留相关证据。
2.房屋保修期外的处理：若房屋已过保修期，且漏水问题为公共区域（如屋顶）导致的，应由物业使用维修基金进行维修。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
三、
房屋不住也要交物业费
1.即便房屋不住人，业主仍需按照物业合同的约定缴纳物业费。这是因为物业服务不仅仅是针对业主的居住需求，还包括对公共区域的维护和管理。
2.根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
3.《民法典》第九百四十四条也明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
(1)若业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
(2)合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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