导读:

房屋质保期过了外墙脱落,业主可协商物业或业主委员会动用维修基金;或自行维修后向责任人追偿。业主应收集外墙脱落的照片、视频等现场证据,以及可能涉及的施工合同、质保书等书面材料,为后续的维权工作提供有力支持。

一、

房屋质保期过了外墙脱落怎么办

  房屋质保期过了外墙脱落,业主可以采取以下措施:

  1.业主应自行或委托专业机构对外墙脱落的原因进行鉴定,以确定是否因施工质量问题导致。

  若鉴定结果确实为施工质量问题,尽管已过质保期,但业主仍可通过法律途径向开发商或施工单位主张权利,要求其承担相应的维修或赔偿责任。

  2.若外墙脱落非因施工质量问题,而是由于自然老化、风化等不可抗力因素导致,业主则需自行承担维修责任。

  但在此过程中,业主可咨询物业或专业维修公司,了解维修方案及费用预算,确保维修工作顺利进行。

二、

质保期过外墙脱落如何维权

  文庄律师网提醒你,质保期过后,若外墙脱落且业主认为系施工质量问题导致,业主可采取以下步骤进行维权:

  1.收集证据。业主应收集外墙脱落的照片、视频等现场证据,以及可能涉及的施工合同、质保书等书面材料,为后续的维权工作提供有力支持。

  2.与开发商或施工单位协商。业主可尝试与开发商或施工单位进行沟通,要求其承担维修或赔偿责任。在此过程中,业主应保持冷静、理性,避免情绪化的冲突和争执。

  3.寻求法律帮助。

  (1)若协商无果,业主可咨询专业律师或法律机构,了解自身的法律权益及维权途径。

  (2)必要时,业主可向法院提起诉讼,通过法律手段维护自身的合法权益,业主应积极配合律师的工作,提供必要的证据和材料,以确保诉讼的顺利进行。

  综上所述,房屋质保期过后外墙脱落的问题虽复杂,但业主只要明确自身的法律权益及维权途径,积极采取行动,就有可能有效地解决这一问题。

房屋质保期过了外墙脱落怎么办  第1张