导读：
婚前财产婚后共同还贷离婚分割方式是对于房产登记在首付方名下，离婚时原则上归其所有，未偿贷款为个人债务，但需对共同还贷的另一方给予补偿。
一、
婚前财产婚后共同还贷离婚怎么分
婚前财产婚后共同还贷的房产，在离婚时分配方式是：
1.如果夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，而婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付款一方名下，那么离婚时，该房产原则上归登记一方所有。
2.未偿还的贷款则视为获得房产一方的个人债务。然而，由于婚后是夫妻共同还贷，因此在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
3.补偿的数额可以根据夫妻共同还贷的数额、房产增值的部分以及双方的具体情况来确定。
4.如果双方能够就房产分割达成协议，那么离婚时可以按照协议进行分割，这也是遵循协议优先的原则。
5.需要注意的是，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，均属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，这也为离婚时的财产分割提供了法律依据。
二、
离婚时父母买的房如何分割
1.根据我国相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3.还存在一种特殊情况，即一方在离婚时突然提出买房子的钱是向父母借的，而非父母赠与，并拿出借据证明。
4.对于这种情况，法院一般会先询问另一方的态度，如果另一方不承认该债务，法院通常不会对该债权债务是否成立进行实质性审查。
5.因为债权人不能作为第三人参加诉讼，所以法院在对房屋进行分割的同时，会告知债权人另案起诉。
三、
婚前购房婚后还贷离婚处理
1.对于婚前购房婚后还贷的离婚处理，需要明确的是，夫妻一方在婚前支付首付款并贷款购买的房产，通常是登记在该方名下的。
2.由于婚后是夫妻共同还贷，因此在离婚时，虽然房产归该方所有，但需要对另一方进行补偿。
3.补偿的具体数额和方式可以根据双方的具体情况来确定，包括夫妻共同还贷的数额、房产的增值情况、双方的经济状况等。
4.如果双方在离婚时能够就房产分割达成协议，那么可以按照协议进行处理。如果无法达成协议，则需要通过法律途径进行分割，以确保双方的合法权益得到保障。
文庄律师网提醒，对于婚前财产婚后共同还贷、父母出资购房以及婚前购房婚后还贷等离婚房产分割问题，需要根据具体情况进行具体分析，并遵循相关法律法规和原则进行处理。
