导读：
户口迁出去了宅基地的处理，户口迁出农村后，农民仍可使用宅基地上的房屋，但不得翻建或扩建，且宅基地所有权归集体。房屋可通过流转、退出补贴处理，或待其自然倒塌后被收回。
一、
户口迁出去了宅基地怎么办
当户口迁出农村后，针对宅基地的处理，需明确的是，农民只拥有宅基地的使用权，而所有权始终归农村集体组织所有。
1.根据《土地管理法》第八条的规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，一旦户口迁出农村，农民便不再属于该集体组织的成员，理论上宅基地应被集体组织收回。
2.实际操作中，若宅基地上的房屋仍完好无损并具备经济价值，农民可依据“地随房走”的原则，继续使用该宅基地，但仅限于房屋占用的部分，且不得进行翻建或扩建。
只能通过流转、退出获取补贴或等待房屋自然倒塌后被收回。
二、
户口迁出后宅基地房屋归属
文庄律师网提醒，户口迁出后，宅基地上的房屋所有权仍归原农民所有。这是因为房屋作为农民的私有财产，其所有权不受户口迁移的影响。
1.针对房屋的处理，需根据房屋的实际状况进行分类：
(1)若房屋保持完好，农民可继续居住或进行流转。
(2)若房屋已倒塌且无法体现经济价值，则可能面临被拆除的风险，同时宅基地也将被集体组织收回。
2.在此过程中，农民应积极配合当地政府的空心房整治工作，确保土地资源的合理利用。
三、
宅基地房屋拆迁有哪些补偿
当宅基地上的房屋面临拆迁时，农民有权获得相应的补偿。补偿内容主要包括以下几个方面：
1.房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费：针对被拆迁房屋住户因临时居住不便而给予的补贴，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费：为鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃某些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房），而给予的额外补偿。
各项补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。
4.宅基地房屋拆迁的补偿金额还可通过特定公式计算得出，即房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。这一公式为农民提供了清晰、透明的补偿计算依据。
