导读：
不动产产权证过户流程是先提交房屋产权等级资料初始登记，然后填写并提交申请表、获取测绘图，再领取办证文件并缴费，最后提交申请材料并领取产权证。
一、
不动产产权证过户流程
不动产产权证过户是一个相对复杂但有序的过程，主要包括以下几个步骤：
1.购房者需在交房使用之日起的60天内，向房管部门提交房屋产权等级资料进行初始登记，此阶段房管部门会核查开发商的五证两书，确保手续齐全。
2.购房者需填写并提交《房屋权登记申请表》，并获取测绘图（表）以明确房屋信息。
3.从开发商处领取办证所需的相关文件，并缴纳公共维修金、契税等费用。
4.将所有申请材料提交给房屋管理部门，并在规定时间内领取房屋产权证，同时需缴纳印花税、产权登记费及工本费。
二、
不动产过户需准备哪些材料
文庄律师网提醒，不动产过户所需准备的材料相当详细且重要，主要包括以下几类：
1.基本申请资料，如盖章的申请表、购房者身份证明复印件（核对原件）；
2.房屋交易相关文件，如房屋买卖合同、房屋结算单、大房产证复印件等，且需开发商签字盖章；
3.专项费用缴纳凭证，如专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证；
4.其他必要文件，如房屋共有的需提交共有协议，有贷款记录的需提供银行的提前还贷证明等。
备齐这些材料是顺利完成不动产过户的前提。
三、
不动产过户后领证时间及费用
不动产过户完成后，购房者需按照房屋管理部门的通知，在规定时间内领取新的不动产权证书。此过程中，除需缴纳印花税（贴花）外，还需支付产权登记费及工本费。
1.具体费用标准因地区而异，建议购房者在办理前向当地房屋管理部门咨询清楚。
2.关于领证时间，通常在提交完整申请并缴纳相应费用后，会在三十个工作日内领取到房地产交易登记受理回执，随后即可领取新的不动产权证书。
