导读：
承租人拖欠厂房租金时，出租人应先查看合同条款，随后可发出书面催告，要求承租人限期支付；协商无果后，可依法向法院提起诉讼，追讨租金及违约金。
一、
承租人拖欠厂房租金怎么办手续
面对承租人拖欠厂房租金的情况，出租人首先应明确合同中的相关条款，特别是关于租金支付、违约责任等内容的约定。在此基础上，出租人可以采取以下步骤来处理：
1.发出催告通知：出租人应以书面形式向承租人发出租金催告通知，明确告知其拖欠的租金金额、截止日期及可能面临的法律后果，要求其在一定期限内支付租金。
2.协商解决：在发出催告通知后，出租人可尝试与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如调整租金支付方式、给予一定的宽限期等。
3.提起诉讼：若协商无果，出租人有权依据合同条款及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及相应的违约金。
二、
拖欠厂房租金应支付哪些费用
文庄律师网提醒，承租人拖欠厂房租金时，除应支付拖欠的租金本金外，还需根据合同约定或法律规定承担以下费用：
1.违约金：根据《民法典》第五百八十五条的规定，合同中若约定了违约金条款，承租人逾期支付租金时，应支付相应的违约金。违约金的数额可根据合同约定或实际损失情况进行调整。
2.逾期利息或滞纳金：部分租赁合同中可能还约定了逾期利息或滞纳金条款，用于弥补出租人因承租人逾期支付租金而产生的资金占用损失。
3.其他损失赔偿：若因承租人拖欠租金导致出租人遭受其他损失（如诉讼成本、律师费等），出租人有权要求承租人进行赔偿。
三、
厂房租金违约法律规定是什么
关于厂房租金违约的法律规定，主要体现在《民法典》等相关法律法规中。具体规定如下：
1.违约责任原则：根据《民法典》的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。承租人未按期支付租金，即构成违约，应承担相应的违约责任。
2.违约金制度：如前所述，《民法典》第五百八十五条详细规定了违约金的计算方法及调整规则，为出租人要求承租人支付违约金提供了法律依据。
3.合同解除权：在承租人严重违约（如长期拖欠租金且经催告后仍不支付）的情况下，出租人有权依据法律规定或合同约定行使合同解除权，终止租赁合同并要求承租人承担相应的违约责任。
