导读：
租房合同签了反悔，应与对方协商，退还已支付房款并可能支付补偿金；协商不成时，需按合同违约条款承担违约责任。若合同非真实意思表示，如受欺骗或胁迫签订，可依法请求撤销。
一、
租房合同签了反悔怎么做赔偿
租房合同签了后若一方反悔，应与对方进行友好协商，尽量达成一致意见。
1.如果对方已支付房款，应退还并可能需支付一定的补偿金。
2.协商不成时，则需按照合同中的违约条款承担违约责任，包括支付违约金。
3.根据《民法典》及其实践，合同一旦签字即具有法律效力，任何一方无故反悔都将面临合同约定的违约责任。若合同并非真实意思表示，如系受欺骗或胁迫签订，可依法请求撤销合同，以维护自身权益。
二、
租房合同反悔的法律依据是什么
文庄律师网提醒，租房合同反悔的法律依据主要来源于《民法典》及其相关规定。
1.当合同双方中的一方在合同签订后反悔时，应首先查看合同中关于违约责任的约定，并按照约定承担相应的违约责任。
2.若合同未明确约定或约定不明，则可根据法律规定的一般原则来处理。
3.若合同系因欺诈、胁迫等非法手段订立，受害方有权依据法律规定请求撤销合同，从而免除自身的违约责任。
三、
承租人租房时需注意什么
承租人在租房时，需注意以下几点以保障自身权益：
1.核实出租人身份与房产信息：查看出租人的房产证明和有效身份证明，确保房屋产权清晰，出租人有权出租该房屋。
2.审核《房屋租赁证》：确认出租人是否持有合法的《房屋租赁证》，该证件是出租房屋合法性的重要凭证。
3.明确租金与费用承担：在签订租房合同时，应明确房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等费用的承担方，避免后续产生纠纷。
4.检查房屋现状：要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）等费用，并检查房屋设施是否完好，确保入住时的房屋状态符合约定。
5.确定付款方式：与出租人协商确定租金的支付方式、时间和金额，确保双方权益得到保障。
