导读：
承租人是否算业主？承租人虽不拥有房屋所有权，但按期缴纳物业费后，可享部分业主权利。本文详细解析了承租人的权利归属、优先购买权等问题，为您的租赁关系提供法律指导。
一、
承租人算不算业主
在讨论承租人是否算作业主时，我们首先要明确业主的定义和权利。
1.根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主是指对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权利的人。
2.承租人并不拥有房屋的所有权，他们只是通过租赁合同获得了对房屋的使用权。
3.但值得注意的是，承租人按期缴纳物业管理费后，他们成为了物业公司的服务对象之一，因此有权行使业主的部分权利。
4.具体来说，承租人可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨，并行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。
5.这一权利来源于《民法典》第二百四十条和第二百四十一条的规定，即所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权设立用益物权。
因此，虽然承租人并不完全等同于业主，但他们在一定程度上享有与业主相似的权利。
二、
租房户权利归属
租房户即承租人，他们的权利归属主要基于租赁合同和相关法律法规。
1.依据我国法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。这是因为他们并未购买房屋，只是通过租赁方式获得了使用权。
2.当承租人按期缴纳物业管理费时，他们成为了物业公司的服务对象，有权行使业主的部分权利。
3.如果因物业的承租人、借用人或其他物业使用人实施违反物业服务合同以及法律、法规或管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院会参照关于业主的规定处理。
三、
承租人优先购买权
在租赁关系中，承租人享有一项重要的权利——优先购买权。
1.这意味着当出租人决定出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果承租人在接到通知后表示愿意购买该房屋，则出租人不得将该房屋出售给其他人。
2.需要注意的是，优先购买权并非绝对。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条的规定，在以下情况下，承租人不享有优先购买权：
(1)房屋共有人行使优先购买权的；
(2)出租人将房屋出卖给近亲属的；
(3)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
3.如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。这是为了保障承租人的优先购买权得到充分尊重和保护。
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