导读：
提前解除租房合同时，违约方要承担违约责任，包括继续履行、补救措施及赔偿损失。依据《民法典》规定，需赔偿对方包括可预见利益的损失。具体责任需根据合同和情况确定，如合同中有违约金规定，应按约定支付。
一、
提前解除租房合同时要承担什么责任
当租房合同需要提前解除时，违约方需承担相应的违约责任。这些责任包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失。
1.《民法典》规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2.在实际操作中，违约责任的承担方式需根据具体情况和合同约定来确定。
(1)如果合同中明确规定了违约金的支付方式和金额，违约方应当按照合同约定支付违约金。
(2)如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定违约金的支付方式和金额。
二、
租房合同提前中止如何赔偿
租房合同提前中止的赔偿问题需根据合同约定和法律规定来确定。
1.如果合同中明确规定了提前中止的违约责任和赔偿方式，双方应当按照合同约定进行赔偿。
2.如果合同中没有明确规定，则需要根据法律规定来处理。
3.在一般情况下，承租人提前中止租房合同需要按照合同约定进行赔偿。
4.但是如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同，或者租赁物存在危害承租人健康的情形导致提前中止的，承租人不需要支付赔偿。
5.如果租房合同提前中止是因为不可抗力等原因导致的，双方可以根据法律规定协商处理，如果双方无法协商一致，可以通过诉讼等法律途径解决争议。
三、
租房合同解除的法定情形
文庄律师网提醒您，根据《民法典》和相关法律规定，租房合同可以在以下法定情形下解除：
1.双方当事人协商一致解除合同。这是合同解除的最常见方式，只要双方达成一致意见，就可以解除合同。
2.因不可抗力致使不能实现合同目的。如果因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致租房合同无法继续履行，双方可以解除合同。
3.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如果承租人明确表示不支付租金或者以自己的行为表明不再履行租赁合同的其他主要义务，出租人可以解除合同。
4.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押导致无法使用。如果租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押导致承租人无法使用租赁物，承租人可以解除合同。
5.租赁物权属有争议或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
6.如果租赁物的权属存在争议或者租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定导致承租人无法使用租赁物，承租人可以解除合同。
