导读:

有两处宅基地如何确权?首先需通过协商或政府处理解决权属争议。宅基地确权程序包括申领表格、提供证明、实地调查、指认界限、公告异议处理和签发使用权证。

一、

有两处宅基地的怎么确权

  当村民拥有两处宅基地时,确权过程需遵循特定程序以确保权属的明确和合法性。

  1.对于权属争议,应优先通过协商方式解决。若协商不成,则应交由人民政府进行处理。

  2.《中华人民共和国土地管理法》第十四条明确规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  3.个人之间、个人与单位之间的争议,通常由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。若当事人对人民政府的处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院提起诉讼。

  4.在确权过程中,需要注意的是,即使存在争议,任何一方都不得擅自改变土地利用现状,以确保土地的合理利用和保护。

二、

宅基地确权程序

  宅基地的确权程序是一个严谨而系统的过程,主要包括以下几个步骤:

  1.领取《农村宅基地使用权申报登记表》:宅基地的使用权人需向当地的土地管理部门申领此表,一家只能填写一份。若农民拥有两个以上宅基地,通常只能确权一处。

  2.提供土地来源证明:村民需向村委会或镇政府提供土地来源的证明文件,如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

  3.实地调查与记录:当地的国土部门将对农民的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查,并记录相关信息。这一过程还包括绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  4.相邻地块农民共同指认界限:在测量过程中,需组织相邻地块的农民共同到现场指认各自界限,并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

  5.公告与异议处理:测量完毕后,土地主管部门将对结果进行公告,并明确异议提出的时间。若公告期满且无人提出异议,则进入下一步。

  6.签发宅基地使用权证:经公告且无异议的宅基地,由当地县政府签发农村宅基地使用权证,完成确权过程。

有两处宅基地的怎么确权  第1张

三、

宅基地争议解决方案

  针对宅基地权属争议,除了上述的协商、政府处理和诉讼途径外,还可以考虑以下解决方案:

  1.调解:在争议双方均同意的情况下,可以邀请第三方进行调解,以达成双方都能接受的解决方案。

  2.仲裁:若双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决,可以选择这种方式解决争议。仲裁结果具有法律效力,双方应遵守。

  3.合理利用:在争议解决期间,双方应保持克制,不得擅自改变土地利用现状。可以通过合理利用土地,如种植农作物等方式,减少争议对土地的影响。

  总之,在宅基地确权及争议解决过程中,应充分尊重法律法规和农民权益,确保土地资源的合理利用和保护。

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