导读：
房东违约退租时，承租人可依租房合同要求房东支付违约金。合同中有明确违约金，直接要求支付；无明确约定，则依实际损失主张赔偿，并保留证据。还可向房屋管理部门投诉维权。
一、
房东违约退租怎么维权
房东违约退租时，承租人可以通过多种方式维权：
1.承租人可以依据租房合同要求房东承担违约责任。如果双方在合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么承租人可以直接要求房东按照合同支付违约金。
2.如果租房合同中没有明确约定违约金，承租人同样可以要求房东承担违约责任，但此时需要依据实际造成的损失来主张赔偿。
3.承租人应收集并保留相关证据，如租房合同、租金支付记录、房屋损坏情况等，以证明房东的违约行为及自己因此遭受的损失。
4.承租人还可以向当地的房屋管理部门或相关行业协会投诉，寻求他们的帮助和支持。这些机构通常会提供法律咨询、调解纠纷等服务，有助于承租人维护自己的合法权益。
二、
房东违约退租如何要求赔偿
文庄律师网提醒，在房东违约退租的情况下，承租人要求赔偿的方式主要取决于租房合同中的约定。
1.如果合同中明确约定了违约金，那么承租人可以直接要求房东支付违约金。
(1)需要注意的是，约定的违约金数额不能低于承租人因房东违约而遭受的实际损失，也不能过分高于实际损失。
(2)如果约定的违约金低于实际损失，承租人可以向人民法院或仲裁机构申请增加赔偿金额；如果约定的违约金过分高于实际损失，房东则可以请求减少赔偿金额。
2.如果租房合同中没有约定违约金，承租人则可以按照自己实际因为房东违约行为遭受的损失进行赔偿。这同样需要承租人提供充分的证据来证明自己的损失情况
3.在要求赔偿的过程中，承租人应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击房东。同时，承租人也可以寻求专业律师的帮助和支持，以确保自己的权益得到充分保障。
三、
房东违约退租赔偿标准是什么
房东违约退租的赔偿标准主要取决于租房合同中的约定以及实际造成的损失情况。
1.需要注意的是，这个标准不能低于承租人因房东违约而遭受的实际损失，也不能过分高于实际损失。
2.如果租房合同中没有约定违约金或约定的违约金无法覆盖实际损失，那么赔偿标准就是承租人实际遭受的损失。
3.这包括但不限于租房押金、租金损失、搬家费用、额外住宿费用等。承租人需要提供充分的证据来证明这些损失的存在和数额大小。
