导读：
小产权房过户通常不可以给儿子的，产权不具备完全法律效力，其买卖涉及法律地位和产权属性问题。买了小产权，如果买卖双方能够协商一致，可以解除合同并退房。
一、
小产权房子怎么过户给儿子的
小产权房子一般不能过户给儿子，小产权房由于其特殊的产权属性和法律地位，其买卖行为在法律上受到一定的限制。
1.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
因此，小产权房的买卖在大多数情况下是不被法律所认可的。
2.但也存在一些特殊情况。
(1)对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同可能被认定有效。
(2)如果小产权房出售给本乡以外的人员，但取得了有关组织和部门的批准，该合同也可能被认定有效。
二、
小产权房交易注意事项
文庄律师网提醒，在进行小产权房交易时，购房者需要注意以下几点。
1.要确认购买人的身份是否为集体经济组织成员，以避免购买无效合同带来的风险。
2.要充分了解乡产权房的性质和限制，避免在后续使用过程中遇到不必要的麻烦。
3.要关注房屋的质量和建筑标准，确保购买的房屋符合安全、健康等基本要求。
4.购房者还需要了解当地政策和法规的变化，以便及时调整自己的购房计划。
5.在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
三、
买了小产权可以退房款吗
买了小产权的房子，在特定条件下是可以退房款的。
1.如果买卖双方能够协商一致，可以解除合同并退房。这体现了合同法的自愿原则，即合同双方有权根据自身意愿解除合同。
2.如果合同中约定了或法律规定的解除条件发生，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等，购房者也有权解除合同并退房。
因此，买了小产权的房子，在满足一定条件下，是可以退房款的。
