导读：
买二手房没有土地证，可以先定责任，卖方隐瞒可撤销合同；若继续交易，可与卖方协商，共同前往相关部门办理土地使用权证书，以确保产权的完整性。
一、
买二手房没有土地证怎么处理
面对购买二手房后发现没有土地证的情况，首先需明确责任归属，具体如下：
1.若卖方故意隐瞒这一事实，导致买方在不知情的情况下签订了购房合同，则买方拥有法律武器来维护自身权益。
2.买方可以向法院申请撤销该购房合同，因为卖方以欺诈手段使买方在违背真实意思的情况下签订了合同，这是符合《民法典》第一百四十八条规定的撤销情形的。
3.若买方选择不撤销合同，而是希望继续完成交易，则可与卖方协商，共同前往相关部门办理土地使用权证书，以确保产权的完整性。
二、
二手房无土地证能否撤销合同
文庄律师网提醒，关于二手房无土地证是否能撤销合同的问题，关键在于是否存在欺诈行为。
1.若卖方在交易过程中故意隐瞒房屋无土地证的事实，导致买方基于错误认识签订了购房合同，那么买方完全有权依据《民法典》的相关规定，向法院申请撤销该合同。
2.这是因为欺诈行为违背了合同的诚信原则，损害了买方的合法权益，法律应当给予买方撤销合同的权利。
三、
二手房合同解除有哪些后果
二手房合同解除后，将产生一系列法律后果。
1.根据《民法典》第五百六十六条的规定，尚未履行的合同义务将终止履行；已经履行的部分，则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2.若合同解除是因一方违约所致，则守约方有权要求违约方承担违约责任。
3.合同解除还可能涉及担保责任的承担问题，即主合同解除后，担保人是否仍需对债务人承担担保责任，这取决于担保合同的具体约定。
总的来说，二手房合同解除的后果复杂多样，需根据具体情况进行具体分析。
