导读:
法院可以拍卖将要拆迁的房屋。但具体取决于房屋是否抵押,如果抵押且符合拍卖条件的,法院可拍卖,但需保障被执行人基本居住权。
一、
法院能否拍卖将要拆迁的房屋
对于法院能否拍卖将要拆迁的房屋,答案并非绝对,这主要取决于该房产是否已设定抵押,具体如下:
1.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条明确指出,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但原则上不得进行拍卖、变卖或抵债。
2.若该房屋已依法设定抵押,且满足特定条件,法院在保障被执行人及其所扶养家属基本居住权益的前提下,可裁定拍卖、变卖或抵债。
二、
拆迁房屋拍卖的相关法律规定
文庄律师网提醒,针对拆迁房屋拍卖,有明确的法律规定。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条和第三条详细规定了相关流程与保障措施。
1.当房屋被设定抵押且需执行时,法院给予被执行人六个月的宽限期以主动腾空房屋。
2.宽限期届满后,若被执行人仍未迁出,法院可作出强制迁出裁定,并在执行过程中确保被执行人的基本居住权益不受侵害。
3.若被执行人无法自行解决居住问题,申请执行人需为其提供临时住房,经法院审查确认后实施。
三、
拆迁房屋拍卖的具体流程和条件
拆迁房屋拍卖的具体流程和条件涉及多个环节。
1.需确认房屋是否已设定抵押,并评估其是否为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
2.若符合拍卖条件,法院将依法启动拍卖程序,包括公告拍卖信息、接受竞买人报名、组织拍卖等。在拍卖过程中,应确保公开、公平、公正原则得到贯彻。
3.根据法律规定,拍卖所得款项将用于清偿债务,剩余部分将返还给被执行人。
4.还需注意保护被执行人的合法权益,确保其在拍卖过程中的知情权、参与权等得到充分保障。