导读：
企业土地可以买卖，企业土地买卖需符合条件，完成投资开发后可依法交易，否则不得转让，确保土地有效利用，防止投机行为。企业土地转让必须遵守相关的法律规定，主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
一、
企业土地可以买卖吗
企业土地是可以买卖的，在符合特定条件下，是可以依法进行买卖的，这些条件主要包括企业已按照土地使用权出让合同规定的期限和条件完成了土地的投资开发、利用。
1.若企业未能履行这些合同规定，则不得进行土地的转让，这一规定旨在确保土地资源的有效利用，防止未经充分开发即进行转售的投机行为。
2.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确指出了土地使用权转让的定义及限制，为企业土地交易提供了法律依据。
二、
企业土地转让有哪些方式？
企业土地转让的方式多样，主要包括以下几种：
1.买卖：这是土地使用权转让的最直接和常见方式，涉及土地使用权的直接交易，并以价金的支付作为对价。
2.抵债：当企业之间存在债务关系时，可通过将土地使用权作为债务清偿的一种方式，实现土地使用权的转让。这种方式下，土地使用权的移转被视为对债务的偿还。
3.交换：企业之间可通过协商，以各自拥有的土地使用权进行交换，从而实现土地使用权的转让。这种方式下，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益。
4.作价入股：企业可将土地使用权作价，并以此作为出资入股其他公司或项目。这种方式结合了买卖和交换的特点，土地使用权的价值被转化为股权。
5.合建：在合作开发房地产项目中，企业可通过与其他方合作建房的方式，实现土地使用权的转让。合作形式可以是设立独立法人，也可以是签订合建合同分配产权。
6.赠予：企业还可将土地使用权无偿赠予给受赠人，但这种方式可能受到法律规定的限制，并可能附带特定条件。
三、
企业土地转让的法律规定
企业土地转让必须遵守相关的法律规定，主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。这些规定明确了土地使用权转让的定义、条件、程序及限制。
1.第十九条特别指出，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
2.第二十条规定了土地使用权转让应当签订转让合同，而第二十一条则明确了土地使用权转让时，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
文庄律师网提醒你，这些法律规定为企业土地转让提供了明确的指导，保障了土地市场的有序运行。
