导读:

农田建造房屋不合法。需看有无建房许可。经申请审核批准并取得宅基地使用证后建房合法,否则违法。农民需要向当地村委会或相关部门提出建房申请,并提交相关材料,如身份证明、土地权属证明等。

一、

农田建造房屋合法吗

  农田建造房屋一般是不合法的。

  1.农民在耕地上建房屋,必须遵循“申请、审核、批准”的程序,通过县级土地管理部门的批准,并取得“宅基地使用证”。这一证书是确认建房行为合法性的关键依据。

  2.只要能够取得这样的批准文书,并按照规定的建房面积进行建设,那么在该土地上建房就是合法的。反之,如果未经任何许可,擅自在农田上建房,则属于违法行为。

二、

农田建房需哪些审批手续?

  文庄律师网提醒,农田建房需要经过一系列严格的审批手续。

  1.农民需要向当地村委会或相关部门提出建房申请,并提交相关材料,如身份证明、土地权属证明等。

  2.申请将经过村、乡两级的审核,确保申请内容符合当地土地利用总体规划和相关规定。

  3.审核通过后,申请将提交至县级土地管理部门进行批准。在批准过程中,土地管理部门将综合考虑土地性质、规划用途、建房面积等因素,决定是否批准建房申请。

  4.一旦获得批准,农民即可按照批准的内容进行建设,并办理“宅基地使用证”等相关手续。

农田建造房屋合法吗  第1张

三、

违法在农田建房如何处罚?

  对于违法在农田建房的行为,相关部门将依法进行处罚。

  1.根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

  2.对于超越规定标准多占土地的行为,多占的土地以非法占地论处,同样需要承担相应的法律责任。

  3.对于擅自占用耕地建房、破坏种植条件等行为,相关部门还将责令限期整改或治理,并可并处罚款;构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。