导读：
父母出资购房离婚处理方式是对于婚前出资视为子女个人财产，婚后出资可协商或依法分割。若未明确约定是对子女一方的单独赠与，则视为对夫妻双方的共同赠与。
一、
父母出资购买的房子离婚怎么办
面对父母出资购买的房子在离婚时的处理，首先需要明确出资的时间点，具体如下：
1.若父母是在夫妻俩结婚前出资购房，根据我国法律规定，此时夫妻双方尚未形成夫妻共同财产制，因此父母出资购房的份额通常视为子女个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
2.但若父母明确表示出资是给夫妻双方的，则该出资所购得的房屋份额则成为夫妻共同财产，可依法分割。
3.若父母是在夫妻俩结婚后出资购房，情况则有所不同。此时，除非夫妻双方有明确的财产约定，否则婚后所得的财产均视为夫妻共同财产。
4.父母出资购房若未明确约定是对子女一方的单独赠与，则视为对夫妻双方的共同赠与。因此，无论房屋登记在谁的名下，在离婚时都应作为夫妻共同财产进行分割。
二、
父母婚前婚后出资购房区别
文庄律师网提醒，父母婚前与婚后出资购房的主要区别在于法律对夫妻财产制的适用不同。
1.婚前出资购房，由于夫妻双方尚未形成夫妻共同财产制，因此出资所购得的房屋份额一般属于子女个人财产。
2.而婚后出资购房，则因夫妻双方实行法定夫妻共同财产制，除非有明确的财产约定，否则出资及所购房屋通常视为对夫妻双方的共同赠与，离婚时需进行分割。
3.父母在出资时的明确表示也是决定房屋权属的关键因素。
(1)若父母明确表示出资是给子女一方的，则不论婚前婚后，该出资所购得的房屋份额均属于子女个人财产；
(2)若父母未明确表示或表示不清，则婚后出资购房通常视为对夫妻双方的共同赠与。
