导读：
房子验收不合格可以不收房。若房屋主体质量不合格或存在严重影响居住的问题，如结构安全、空气质量或噪声污染等，购房者可依法要求退房及赔偿。
一、
房子验收不合格可以不收房吗
面对房屋验收不合格的情况，买受人有权选择不收房。
1.根据我国相关法律法规及司法解释，如果房屋在验收过程中被发现存在主体质量不合格或严重影响居住使用的质量问题，购房者有权要求退房并主张相应的赔偿。
2.这些质量问题包括但不限于房屋主体结构安全问题、空气质量不达标、噪声污染等，这些问题直接影响到购房者的居住安全和舒适度。
因此，当第三方机构检测出房屋不合格时，购房者可以依据法律规定拒绝收房，并要求开发商承担相应的责任。
二、
验收不合格的房子如何处理
文庄律师网提醒，对于验收不合格的房子，购房者可以采取多种补救措施。
1.如果房屋的质量问题可以通过修复解决，并且修复后能够确保建筑物的安全使用，购房者可以要求开发商按照法律规定和合同约定进行修复。这是实际履行的一种表现，也是购房者维护自身权益的重要方式。
2.如果房屋存在严重的质量问题，难以通过修复解决，购房者有权请求解除合同，即退房。在退房过程中，购房者可以要求开发商退还已支付的购房款及相应利息，并赔偿因房屋质量问题造成的其他损失。
无论购房者选择何种补救措施，都不影响其要求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任。
三、
验收不合格退房的法律依据
验收不合格退房的法律依据主要来源于我国的相关法律法规和司法解释。
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院应予支持。
2.《民法典》和《消费者权益保护法》等法律也为购房者提供了保护自身权益的法律武器。在具体操作中，购房者可以依据这些法律规定向开发商提出退房要求，并通过法律途径维护自己的合法权益。
3.《建设工程质量管理条例》等行政法规也对房屋竣工验收的标准和程序进行了规定，为购房者判断房屋质量是否合格提供了依据。
