导读：
房产证过户的手续费用是对于继承过户主要涉及公证费；赠与过户需缴个税、契税和公证费；买卖过户则包括增值税、个税、契税及产权转移登记费，部分费用房产满五年可免征。
一、
房产证过户需要多少手续费
房产证过户的手续费用并非固定不变，而是根据过户的具体方式（如继承、赠与或买卖）及房产的实际情况（如是否满五年）来决定的，具体如下：
1.对于通过继承方式取得的房产，过户费用相对较低，主要包括公证费，因为继承过户不涉及增值税、个税和契税。
2.若房产是通过赠与方式获得的，则过户时需要缴纳个人所得税、契税以及公证费，且契税费用通常高于买卖过户。
3.通过买卖方式取得房产并办理过户时，主要费用包括增值税（房产满五年可免征）、个人所得税（同样，房产满五年且为家庭唯一住房可免征）以及契税，此外还需缴纳产权转移登记费。
二、
继承房产过户的费用详解
文庄律师网提醒，在房产继承过户中，费用主要集中在公证环节。
1.由于继承被视为一种无偿转移财产的行为，因此不涉及增值税、个人所得税等税收。
2.继承人需凭遗嘱或法定继承权到公证处办理继承权公证，该公证费用根据继承房产的价值及公证处的收费标准而定。
3.完成公证后，继承人可持公证书到房管部门办理过户更名手续，此过程一般不再产生额外费用（除非涉及其他非税性费用，如工本费等）。
三、
赠与和买卖房产过户费用对比
赠与和买卖是两种常见的房产过户方式，它们在费用上存在显著差异。
1.赠与过户虽无增值税，但需受赠人缴纳个人所得税（税率可能较高），同时需支付公证费和契税，且契税税率通常高于买卖过户。
2.而买卖过户则根据房产是否满五年及是否为家庭唯一住房来决定是否征收增值税和个人所得税。
(1)若房产满五年且为家庭唯一住房，则可享受免征增值税和个人所得税的优惠政策，仅需缴纳契税和产权转移登记费。
(2)若房产未满五年或虽满五年但非家庭唯一住房，则买卖过户的税费负担可能更重。
因此，在选择过户方式时，需综合考虑房产实际情况及税费成本。
