导读：
购买第二套住房时，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。以5年以上贷款为例，基准利率为3.25%，二套房利率为3.575%。此举旨在平衡市场，防止投机购房。
一、
第二套房公积金利率比第一套多多少
面对购买第二套住房的情况，公积金贷款的利率相较于第一套住房会有所上升，第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
以常见的5年以上公积金贷款为例，基准利率为3.25%，那么第二套房的公积金贷款利率则为3.575%。这一政策旨在平衡市场供需，防止投机性购房，并确保公积金资源的合理分配。
二、
二套房公积金利率如何计算
文庄律师网提醒，二套房公积金贷款利率的计算遵循特定的公式。
1.一般而言，有两种主要的计息方式：累计积数法和逐笔计息法。
(1)累计积数法通过累计计息积数乘以日利率来计算利息；
(2)而逐笔计息法则根据预先确定的公式，将本金、利率和贷款期限结合来计算。
2.值得注意的是，尽管计算公式有所不同，但实质上是等价的，只是在利率换算和具体天数计算上可能存在细微差异。
3.银行在选择计息方式时具有自主权，但通常会在合同中与借款人明确约定。
三、
申请二套房公积金贷款条件
申请二套房公积金贷款需满足一系列条件。
1.申请人必须确保无住房公积金贷款余额，即在申请二套房贷款前，需先结清首套房的公积金贷款。
2.首付款比例通常不低于50%，但具体比例可能因各地公积金中心的规定而异。
3.申请人还需具备良好的信用记录、稳定的工作和收入来源，以确保按时足额还款。
4.还需满足公积金中心规定的其他条件，这些条件可能包括但不限于对房屋性质、购房资格等方面的要求。
满足这些条件后，申请人方可向公积金中心提出贷款申请。
