导读：
房屋租赁合同最多可以签20年。根据《民法典》规定，房屋租赁合同的最长期限不得超过二十年。超过此期限的部分将被视为无效，以保障租赁市场稳定。
一、
房屋租赁合同最多可以签几年
房屋租赁合同的最长期限由《民法典》明确规定，即不得超过二十年。
1.这意味着，无论是初次签订还是后续续签的房屋租赁合同，单次合同所约定的租赁期限均不能超过二十年。若超过此期限，则超出的部分将视为无效。
2.这一规定旨在保障租赁市场的稳定性和可预测性，同时也为租赁双方提供了明确的法律边界。
因此，在签订房屋租赁合同时，租赁双方应当注意遵守这一法律规定，确保合同的有效性。
二、
租赁期限最多可签几年
文庄律师网提醒，租赁期限的设定同样受到《民法典》的约束，无论是何种类型的租赁合同（包括但不限于房屋租赁合同），其单次合同所约定的租赁期限均不得超过二十年。
1.这一规定是普遍适用的，旨在维护租赁市场的公平与秩序。
2.这并不意味着租赁双方不能通过多次签订租赁合同来延长实际的租赁期限，只是每次签订的合同期限均需单独计算，并不得超过二十年。
三、
租赁合同到期如何续签
当租赁合同到期时，若租赁双方希望继续维持租赁关系，可以通过续签租赁合同的方式来实现。
1.续签租赁合同的过程与初次签订租赁合同类似，但需要注意的是，续签后的租赁合同期限同样受到《民法典》关于租赁期限不得超过二十年的限制。
2.在续签合同时，双方可以协商确定新的租赁期限、租金等条款，并明确写入新的租赁合同中。
3.若双方未能在合同到期前达成续签协议，但承租人仍然继续使用租赁物且出租人未提出异议的，则视为双方形成了不定期租赁关系，此时双方均可随时解除租赁关系，但需提前通知对方并给予合理的搬离时间。
