导读:
邻居两家中间隔墙,若属共用隔墙,依据法律规定,应视为两家共同共有的不动产,双方需共同承担建设责任,即共同出资、建设。有分歧可协商或寻求法律及村委会帮助。
一、
邻居两家中间隔墙谁来建
面对邻居两家中间隔墙的建设问题,需明确该隔墙若属共用,则依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,它应被视为两家共同共有的不动产。
1.共同共有的特性在于,每位共有人对共有财产享有平等的权利与义务,不分份额。因此,在没有特别约定的情况下,两家应共同承担该隔墙的建设责任,即共同出资、共同建设。
2.若双方对建设事宜存在分歧,可通过友好协商达成一致,或依据相关法律法规及村规民约,寻求村委会等机构的协调帮助。
二、
邻居共墙纠纷如何判决
文庄律师网提醒,针对邻居共墙纠纷的判决,法院通常会遵循以下原则:
1.确保相邻各方的合法权益不受侵犯,任何一方不得利用共墙实施可能损害对方人身或财产安全的行为。
2.在搬迁等情况下,若一方要求拆走共墙且对该墙享有所有权,原则上应保留共墙以维护双方利益,同时由另一方通过折价方式进行合理补偿。
3.在共墙的维修和翻建问题上,法院倾向于鼓励双方通过协商达成共识,共同承担维修费用,确保共墙的安全与完好。
4.若协商不成,可依据相关法律规定及实际情况,由法院作出公正裁决。
三、
共墙的维修出资规定
1.关于共墙的维修出资,目前并没有统一的强制性规定,但一般遵循公平合理、协商共担的原则。即,在共墙需要维修时,相邻双方应首先通过友好协商确定维修方案及出资比例。
2.若双方无法达成一致,可依据共墙的实际使用情况、损坏程度及双方的经济能力等因素,由法院或相关调解机构进行调解,确保维修工作顺利进行。
3.需要注意的是,共墙的维修出资应基于双方对共有财产的共同管理和维护义务,任何一方不得无故推诿或拒绝承担相应责任。