拆迁赔付不合理怎么办

导读：

拆迁赔付不合理，被拆迁人需了解自身权益，依据相关法律维权。当拆迁补偿安置协议条款不公，特别是补偿方式、安置面积、过渡期限等关键内容不合理时，可采取行动。法律规定，若协议明确了安置房位置、用途等，该债权具优先权，可对抗第三人。

一、

　　面对拆迁赔付不合理的情况，被拆迁人首先应当了解自身权益，并依据相关法律法规进行维权。

　　1.在拆迁过程中，若拆迁补偿安置协议中的条款未能充分保障被拆迁人的利益，特别是当补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等关键内容存在不公时，被拆迁人可以采取行动。

　　2.根据相关规定，若协议中明确约定了安置用房的位置、用途等特定内容，该债权被视为特种债权，具有物权化的优先权，能够对抗第三人。

　　3.这意味着，即使拆迁人将安置房屋出售给第三方并完成了所有权转移，被拆迁人仍有权要求优先获得该房屋，保护自己的合法权益。

二、

拆迁补偿协议达不成如何裁决

　　1.当拆迁人与被拆迁人（或房屋承租人）在拆迁补偿问题上无法达成一致，形成争议时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条的规定，双方可申请由房屋拆迁管理部门进行裁决。

　　2.若房屋拆迁管理部门本身就是被拆迁人，则应由同级人民政府负责裁决。这一裁决过程需在收到申请之日起的30日内完成，以确保效率与公正。

　　3.若当事人对裁决结果不满，有权在裁决书送达之日起的3个月内，向人民法院提起诉讼，进一步寻求法律救济。

拆迁赔付不合理怎么办第1张

三、

　　文庄律师网提醒，面对拆迁补偿不合理的情况，被拆迁人有多种解决途径可供选择。

　　1.可以通过与拆迁方进行协商，尝试就补偿方案达成共识。若协商无果，可依据上述提到的申请房屋拆迁管理部门裁决的方式解决争议。

　　2.被拆迁人还可以直接向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。