导读:

夫妻房产只有一个人名算共同财产,除非另有约定;婚前购房婚后加名也属共同财产。但若购房款由一方个人或父母全款支付,且登记在出资人子女名下,则不被视为共同财产。

一、

夫妻房产只有一个人名算共同财产吗

  1.根据法律,夫妻房产只写一个人的名字算共同财产,除非当事人另有约定。

  2.夫妻一方婚前购买的房产,在婚后加上了另一方的名字,则同样属于共同财产,但这并不意味着所有只写一个人名字的房产都是共同财产。

  3.如果购房款完全由一方用个人财产支付,或者购房款由一方父母全款支付,且房屋登记在出资人子女名下,那么这样的房产通常不被认定为夫妻共同财产。

二、

夫妻共财的法律规定有哪些

  文庄律师网提醒您,《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这些财产包括:

  1.工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);

  5.其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产有平等的处理权。

夫妻房产只有一个人名算共同财产吗  第1张

三、

如何认定婚后房产为共同财产

  1.要认定婚后房产为共同财产,首先需要明确房产的购买时间和出资方式,如果房产是夫妻双方在婚后共同出资购买的,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,通常都被视为共同财产。

  这是因为买房的钱是谁的、什么时候出资购买的,是认定夫妻共同房产的两大核心要素。

  2.如果婚后一方父母全额出资买房,并且房屋登记在出资人子女名下,那么这通常被视为只对自己子女一方的赠与,应认定为该出资人子女的个人财产。

  3.但如果婚后一方父母出资购买房屋,且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。

  综上所述,在判断夫妻房产是否为共同财产时,我们需要综合考虑购房时间、出资方式、房产证上的登记情况等多个因素。