导读：
单位收回福利分房的法律依据是《民法典》等相关法律规定，收回时必须确认福利房的产权归属，具体归属依据集资方式、房改房建设情况或购买协议等因素确定。
一、
单位收回福利分房的法律依据是什么
1.单位收回福利分房的法律依据是《民法典》等相关法律规定，任何房屋在转让前都必须进行登记。
因此，单位在收回福利分房时，必须首先确认福利房的产权归属。只有当产权归属明确，单位才能依法进行收回。
2.在确认产权归属的过程中，需要明确福利分房的三种产权归属情况。
(1)如果福利房是通过集资方式建设的，那么产权归属将取决于集资的方式。
(2)如果个人以全部房款投资建设房屋，则获得的是全部房屋产权；如果以部分房款投资建设，则获得的是部分房屋产权。
(3)如果福利房是房改房建设的，且是标准价的，那么所获得的产权也是部分的。
(4)如果单位与职工签订了购买协议并分期还款，那么在房款还清之前，产权也是部分的；房款还清后，产权则变为全部。
二、
单位能否收回已分福利房
单位能否收回已分福利房，需要从法理和实践两个角度进行分析。
1.从法理上讲，单位分给职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩。分得房后，房主应对房屋享有相应的财产权利。
因此，单位在一般情况下是无权随意收回已分福利房的。
2.在司法实践中，对于单位收回福利房的问题并没有明确的法律规定，但从法理上推导出的结论是，如果福利房的产权已经属于职工，则单位没有权利随意收回。
但如果产权仍属于单位或属于部分产权，则单位在符合一定条件下可能有权收回。
三、
单位福利分房产权归属问题
文庄律师网提醒您，单位福利分房的产权归属问题是决定单位能否收回福利房的关键因素，福利分房的产权归属有三种情况：全部产权、部分产权和待确定产权（如分期还款未还清）。
1.在产权归属明确的情况下，如果产权属于职工，则单位无权随意收回；如果产权属于单位或属于部分产权，则单位在符合一定条件下可能有权收回。
2.对于待确定产权的情况，如分期还款未还清的房屋，单位在职工还清房款前可能保留部分权利，但在房款还清后，产权将完全属于职工。
因此，在处理单位福利分房产权归属问题时，需要具体分析房屋的具体情况和产权归属状态，以确定单位是否有权收回福利房。
