导读：
出租房一般不能租给未满18岁的人，因为其多属限制民事行为能力人，需要法定代理人代理。但若有法定代理人授权或追认，则另当别论。
一、
出租房能租给未满18岁的人吗
出租房通常不能租给未满18岁的人，我们首先要明确的是，虽然未成年人拥有财产权利，包括可能继承或受赠的房产，但这并不直接等同于他们具备完全民事行为能力来独立签订租赁合同。
1.根据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其进行民事法律行为通常需要由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。
2.在大多数情况下，未满18岁的未成年人无法直接作为承租人与出租人签订租赁合同，除非该行为得到了其法定代理人的明确授权或事后追认。
二、
未满18岁是否能拥有房产
关于未满18岁是否能拥有房产的问题，答案是肯定的。
1.依据我国相关法律的规定，我国公民出生后就拥有财产权利，这包括通过继承、受赠或其他合法方式取得的房产，无论年龄大小，只要财产是合法取得的，就受法律保护。
2.《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定了所有权人对自己的不动产或动产享有的占有、使用、收益和处分的权利，这一规定同样适用于未成年人。
因此，未满18岁的未成年人完全有可能成为房产的所有者。
三、
未成年人如何合法取得房产
文庄律师网提醒你，未成年人合法取得房产的途径是多种多样的。
1.他们可以通过继承方式获得房产，即在其父母或亲属去世后，根据遗嘱或法定继承顺序继承房产，他们也可以接受他人的赠与而获得房产。
2.如果未成年人自己拥有一定的经济能力，且该经济能力与其年龄、智力相适应，他们也有可能通过购买等方式合法取得房产。
3.但需要注意的是，在未成年人进行涉及房产的民事法律行为时，通常需要由其法定代理人代为办理或提供必要的协助，以确保其权益得到充分保障。
