导读：
交物业费时并非必须有物业合同，只要业主享受了物业服务就应付费。物业管理服务作为一种公共服务项目，其目的在于维护小区的整体环境和秩序，业主在享受这些服务的同时，也应当承担相应的费用。
一、
交物业费时必须有物业合同吗
在探讨交物业费是否必须有物业合同时，首先要明确的是，物业服务的提供与物业费的缴纳并非绝对依赖于书面的物业合同。
1.即使没有签订明确的物业服务合同，只要业主事实上享受到了物业公司提供的服务，如保洁、安保、绿化等，就应当支付相应的物业费用。
2.物业管理服务作为一种公共服务项目，其目的在于维护小区的整体环境和秩序，业主在享受这些服务的同时，也应当承担相应的费用。
因此，交物业费并不必然需要物业合同，但业主需根据实际享受的服务内容来支付费用。
二、
无物业合同是否需交物业费？
文庄律师网提醒，在无物业合同的情况下，业主是否需要支付物业费，关键在于业主是否实际上享受到了物业公司的服务。
1.根据《民法典》第九百四十四条的规定，即使未签订书面合同，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2.无论是否有书面的物业合同，只要物业公司提供了服务，业主就有义务支付相应的物业费用。因此，无物业合同并不免除业主支付物业费的义务。
三、
物业合同缺失时物业费规定？
在物业合同缺失的情况下，物业费的支付规定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及物业服务人实际提供的服务内容来确定。
1.物业服务人应当按照约定和有关规定提供服务，而业主则应当根据实际享受的服务内容来支付相应的物业费用。
2.如果双方对物业费的支付标准存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。
3.物业服务人在催交物业费时，应当采取合法的方式，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等损害业主合法权益的行为。
因此，物业合同缺失时，物业费的支付应依据法律规定和实际情况来确定。
