导读：
房屋过户办理应该找房管局进行办理，作为专责机构负责交易审批、产权确认及变更。在房屋过户过程中，买卖双方均需准备一系列必要证件以确保交易的合法性与顺利进行。
一、
房屋过户办理应该找哪个部门办理
房屋过户办理应该找房管局办理，其作为专责机构，不仅负责全市单位公有住房和直管公有住房的交易审批，还涵盖了产权状况的确认、产权产籍的变更处理以及房地产相关方针政策的贯彻执行等多项职责。
二、
房屋过户的办理流程是什么？
关于房屋过户的办理流程，可细化为以下八个关键步骤：
1.信息沟通与证件审核：买卖双方需建立信息沟通渠道，买方需全面了解房屋状况，并要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等。
2.定金交付与合同签订：在确认房屋合法可交易后，买方可选择交付定金，并与卖方签订房屋买卖合同，明确房屋坐落、产权、价格、交付时间等关键条款。
3.提交申请与产权审查：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提交申请，管理部门将进行证件查验与产权审查，确保房屋符合上市交易条件。
4.立契：经管理部门审批通过后，交易双方方可办理立契手续，确立交易合同的有效性。
5.税费缴纳：根据房屋性质，交易双方需缴纳相应税费。
6.产权转移过户：完成税费缴纳后，双方需在房地产交易管理部门办理产权变更登记，领取新的产权证。
7.贷款办理（如适用）：对于需贷款的买方，需与卖方共同到贷款银行办理贷款手续，待产权变更完成后，银行发放贷款。
8.结清款项与交房：买方领取产权证并付清房款后，卖方交付房屋并结清物业费，至此，双方房屋买卖合同履行完毕。
三、
房屋过户需准备哪些证件？
在房屋过户过程中，买卖双方均需准备一系列必要证件以确保交易的合法性与顺利进行。具体而言，主要包括：
1.卖方需提供：房屋所有权证书、身份证件、若存在共有产权人，还需提供共有权人同意出售的书面证明；如房屋为继承、赠与等方式取得，还需提供相关法律文书。
2.买方需提供：身份证件、如为贷款购房，还需提供贷款银行所需的贷款申请资料，包括但不限于收入证明、征信报告等。
文庄律师网提醒你，根据地方政策与房屋性质的不同，还可能需要提供其他特定证件或资料，如契税完税证明、土地使用证等。
