导读：
买房用公积金贷款的程序是需确保符合公积金贷款条件并向住房资金管理中心提交贷款申请及相关资料。审批通过后，与受托银行签订贷款合同，银行将贷款直接划入售房方账户，完成贷款发放。
一、
买房如何用公积金贷款
买房用公积金贷款流程是：
1.住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款协议，为贷款流程奠定基础。
2.借款人需直接向住房资金管理中心提出贷款申请，并递交一系列必要的资料，如身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明、购房合同等。这些资料将由住房资金管理中心审核、审批。
3.在审批通过后，住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等具体事项。
4.受托银行将按照委托贷款合同的约定，与借款人签订相关的贷款合同，包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》等。
5.在合同签订完毕后，受托银行会将贷款直接划入售房方在受托银行开立的指定账户，完成贷款发放流程。
二、
公积金贷款需准备哪些材料？
文庄律师网提醒，在申请公积金贷款时，借款人需要准备一系列的材料以支持贷款申请。这些材料包括但不限于：
1.借款人身份证件：包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证件，用于确认借款人的身份和基本信息。
2.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，用于了解借款人的婚姻状况，以便评估其还款能力和贷款风险。
3.家庭财产和收入证明：包括工资单、银行流水、税单等，用于证明借款人的经济状况和还款能力。
4.购房合同：合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件，用于确认购房的真实性和合法性。
5.抵押物或质押物清单及权属证明：如果借款人选择以房产或其他资产作为抵押或质押，需要提供相关的清单和权属证明。
6.其他相关材料：如自有资金证明、计划建设规划土地等部门的批准文件、住房产权证明等，具体根据贷款要求和借款人情况而定。
三、
如何规避购房贷款风险？
在购房贷款过程中，存在一定的风险，如贷款申请不被银行接纳、按揭成数与年限低于预期等。为了规避这些风险，购房者可以采取以下措施：
1.了解贷款政策：在购房前，购房者应充分了解银行的贷款政策，包括贷款条件、利率、期限等，以便合理规划自己的购房计划。
2.签订补充协议：购房者可以要求开发商就按揭问题签订补充协议，明确如按揭申请不为银行所接纳或按揭成数与年限低于特定值时，购房者的权益保障措施。
3.选择信誉良好的开发商和银行：购房者应选择信誉良好、实力雄厚的开发商和银行合作，以降低因开发商或银行问题导致的贷款风险。
4.合理规划还款计划：购房者应根据自己的经济状况和还款能力，合理规划还款计划，确保按时足额还款，避免因逾期还款导致的信用记录和财务损失。
