导读：
在房产继承公证中，证人通常会被问及身份与关系确认、遗产情况、继承事实、是否放弃继承权等关键问题，以确保公证的合法性和真实性。此外，还可能涉及其他与继承相关的法律要求。
一、
房产继承公证的证人被问哪些问题
在房产继承公证过程中，证人可能会被问及一系列与房产继承相关的问题，以确保公证程序的合法性和真实性。这些问题通常包括：
1.确认身份与关系：公证员会核实证人的身份，询问其与被继承人的关系，以判断其证言的可靠性和相关性。
2.遗产情况了解：证人可能会被要求描述对被继承人遗产的了解程度，特别是关于房产的获取、维护以及是否有其他共有或争议的情况。
3.继承事实陈述：公证员会要求证人详细陈述所了解的继承事实，如被继承人的遗嘱情况（如有）、法定继承人的确定、以及是否存在任何可能影响继承权行使的因素。
4.放弃继承声明：如果证人也是潜在继承人之一，但已明确表示放弃继承权，公证员会进一步确认其放弃继承的意愿和原因。
5.其他法律要求：根据具体案件情况，公证员还可能就其他与房产继承公证相关的法律要求向证人提问，以确保所有程序均符合法律法规。
二、
房产继承公证需准备哪些材料
文庄律师网提醒，办理房产继承公证时，申请人需准备以下关键材料：
1.死亡证明：由当地派出所出具的被继承人的死亡证明，是办理继承公证的必备文件。
2.产权证明：涉及房产的产权证明或其他合法凭证，如房产证、土地证等，以证明房产的权属情况。
3.继承人证明：由被继承人所在单位（或居委会、村委会）出具的法定继承人证明，详细列出所有法定继承人的信息及与被继承人的关系。
4.放弃继承声明：若有多名继承人且房产仅过户给其中一人，其他继承人需提供书面放弃继承的声明。
5.身份证件：所有继承人的有效身份证件原件及复印件，以核实身份。
6.其他相关材料：根据公证处的具体要求，可能还需提供遗嘱（如存在）、房产评估报告等其他相关材料。
三、
房产继承公证的法律要点
房产继承公证涉及多个法律要点，主要包括：
1.继承开始的时间：继承权在被继承人死亡后开始生效。在此之前，继承人仅享有期待权而非既得权。因此，房产继承公证必须在被继承人去世后进行。
2.合法继承人的确定：继承人必须是法定继承人或遗嘱指定的继承人。我国《民法典》明确规定了法定继承人的范围及顺序。
3.遗产的合法性：继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产。对于家庭共有财产、夫妻共有财产等，需先进行分割后再确定遗产范围。
4.遗嘱的效力：若存在遗嘱，其效力将优先于法定继承。但遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，否则可能被视为无效。
5.公证程序的重要性：房产继承公证是房产继承过户的前提和基础。通过公证程序可以确保继承权的真实性和合法性，为后续的过户手续提供有力支持。
