导读：
买二手房签订阴阳合同，对买房人的危害是合同可能因违法而无效，导致无法取得产权，已付房款也可能受损。同时，面临卖方“一房二卖”、抵押或司法查封等风险。
一、
买二手房阴阳合同对买房人有什么危害
购买二手房时，若涉及签订阴阳合同，对买房人而言，其首要危害在于合同被确认无效后可能无法顺利取得产权。
1.由于阴阳合同的目的多为逃避国家税收，违反了《民法典》中关于当事人不得恶意串通损害国家利益的规定，此类合同一旦进入法律程序，几乎必然会被宣布无效。
2.房地产交易中心通常基于“阴合同”办理过户手续，因此，当合同被认定无效时，过户行为也将被撤销，导致买房人虽已支付房款却未能获得产权。
3.在此期间，若卖方存在“一房二卖”、抵押房屋或房屋被司法查封等情况，买房人将面临极大的经济风险。
二、
阴阳合同对买房产权的影响？
文庄律师网提醒，阴阳合同对买房产权的直接影响是削弱了产权的合法性和稳定性。
1.由于阴阳合同本质上是一种违法行为，其法律效力受到质疑，一旦合同被认定为无效，买房人便无法依据该合同主张其对房屋的所有权。
2.即便在合同未被直接宣布无效的情况下，阴阳合同也可能导致房产登记信息与实际交易价格不符，给买房人在未来出售房屋时带来困扰。
3.当买房人希望以合理的市场价格出售房屋时，由于买入价被人为做低，可能导致房屋估值降低，进而影响其出售价格。
三、
二手房阴阳合同的税务风险？
二手房交易中签订阴阳合同还伴随着显著的税务风险。
1.买方在签订阴阳合同时虽然可能暂时节省了部分税费，但一旦被税务部门查实，将面临补缴税款、罚款等行政处罚。
2.若买方偷逃的契税数额达到一定标准，还可能触犯《刑法》中关于偷税罪的规定，面临刑事责任的追究。
3.卖方若也涉及偷逃税额，买方还可能被作为共同犯罪人一同受到法律制裁。除了直接的税务和刑事责任外，阴阳合同还可能影响买房人的个人信用记录，被相关部门记入诚信体系，留下信用污点。
4.由于阴阳合同引发的法律纠纷往往复杂且耗时，买房人还可能因此额外支出仲裁费、诉讼费等费用，增加了不必要的经济负担。
