导读：
申请解除租房合同，可先尝试协商解除，明确解除日期及后续租金结算等事宜；若协商不成，可根据合同约定或法定解除情形，向另一方送达退租通知来解除合同。
一、
如何申请解除租房合同
申请解除租房合同，首先可尝试与房东或承租人协商一致，达成解除合同的共识。这种情况下，双方应明确解除合同的日期及后续事宜，如租金结算、押金退还等。
1.若协商不成，则可根据合同中约定的解除条件或法定的解除情形来操作。
2.当约定的解除条件发生，或符合《民法典》第五百六十三条规定的法定解除情形时，一方可向另一方送达退租通知，通知到达对方时，租房合同即告解除。
3.此时，若存在违约行为，违约方需承担相应的违约责任。
二、
租房合同解除的法定条件？
文庄律师网提醒，租房合同解除的法定条件主要包括五种情形：
1.因不可抗力导致合同目的无法实现；
2.在履行期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行主要债务；
3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
5.法律规定的其他情形。
此外，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。这些法定条件为租房合同的解除提供了明确的法律依据。
三、
无书面租房合同如何解除？
1.在无书面租房合同的情况下，若租赁期限超过六个月，建议双方尽快补签书面合同以明确双方权利义务。
2.对于不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。因此，在无书面租房合同的情况下，解除合同同样需要遵循上述法律规定，确保双方权益得到妥善保护。
